Individuelle Bauvorhaben erfolgreich planen und realisieren
Sowohl in kleinen Gemeinden als auch in großen Städten setzen immer mehr Menschen ihren Traum vom Eigenheim in die Tat um. In Folge der Neubau-, Sanierungs- und Erweiterungsprojekte wächst die deutsche Baubranche stärker als die Gesamtwirtschaft. Dazu kommt: Deutschland ist ein wichtiges Ziel für Investoren aus dem Ausland. Unzählige Baufirmen und -träger helfen, eine Baumaßnahme wunschgemäß durchzuführen. Dafür braucht es nicht nur eine effiziente Planung und umfassende Vorbereitung, sondern auch das richtige Grundstück. Davon abgesehen sind im Vorfeld offene Fragen zu klären und Unklarheiten aus dem Weg zu räumen – etwa, ob sich das individuelle Bauvorhaben in die Praxis umsetzen lässt und was es aller Voraussicht nach kostet.
Für eine eigene Immobilie gibt es viele gute Gründe. Ein Neu-, An- oder Umbau schafft in erster Linie neuen Wohnraum: sei es für das Büro zu Hause, das Hobby oder die Kinder. Unter Umständen benötigt der Erbauer für sein Bauprojekt eine Genehmigung. Neben den baurechtlichen Anforderungen ist es wichtig, dass das neu entstehende Gebäude den eigenen Vorstellungen entspricht. Im Zuge dessen gilt es, die Anordnung wie die Funktion der Räume sorgfältig zu durchdenken. Übrigens ist für jedes individuelle Bauvorhaben ein Architekt, der die Errichtung des Objekts vom Anfang bis zum Ende begleitet, unverzichtbar.
Das Bauen in Eigenregie bietet eine Reihe von Vorteilen, vor allen Dingen lässt es beim Entwerfen und Planen des Gebäudes völlig freie Hand. Es liegt einzig und allein beim Auftraggeber, wie er sein Anwesen gestaltet. Dabei spielt es keine Rolle, ob Bürokomplex, Haus oder Wohnung. Solch eine komplette Unabhängigkeit ist jedoch mit viel Verantwortung verbunden. Hintergrund: Während der Bauphase ist der Bauherr für jedes noch so kleine Detail zuständig. Das individuelle Bauvorhaben erfordert viel Ausdauer, Disziplin und Durchhaltevermögen. Für Arbeiten, die mit Wasser, Strom, Gas oder der Baustatik zusammenhängen, bedarf es fundierte Kenntnisse und Erfahrung. Um sich die Errichtung des Gebäudes zu erleichtern, empfiehlt es sich, einen Baupartner mit ins Boot zu holen. Hierfür kommen Bau- und Generalunternehmer gleichermaßen in Betracht; beide übernehmen eine Vielzahl an Aufgaben und unterstützen von der Idee bis zur Umsetzung.
Ein individuelles Bauvorhaben ist komplex. Damit es zur vollsten Zufriedenheit gelingt, sind mehrere Faktoren entscheidend. Einerseits ist eine umfassende Planung und Vorbereitung erforderlich, andererseits braucht es den passenden Grund und Boden. Bei der anschließenden Bebauung des Grundstückes sind die örtlichen Bauvorschriften von Bedeutung. Darin ist die Art der baulichen Nutzung geregelt, weiters bestimmen sie die maximale Gebäudehöhe sowie die Dachausrichtung und -neigung. In welchem Umfang das beabsichtigte Unterfangen zulässig ist, bestimmt das Baugesetzbuch. Dort sind nicht zuletzt die Bebauungs- und Flächennutzungspläne zu finden – dank ihnen sind für alle Städte und Gemeinden eine vorausschauende Ortsentwicklung möglich
Weiterführende Informationen hierzu können Sie beispielsweise auf der Webseite der Modul Hausconcept GmbH finden.
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